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編號: APK210045-02FG
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1. 招標條件
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南京康晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設項目中心城區(qū)2號地經(jīng)濟適用房（拆遷安置房）項目已經(jīng)立項部門批準建設（立項批文號：浦行審投字〔2021〕53號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：146000.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京恒廣工程管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：浦口區(qū)橋林街道
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內(nèi)容及規(guī)模： 該項目主要建設內(nèi)容為保障性住房及與之相關(guān)配套設施，擬建總建筑面積約20.89萬平方米，其中地上面積約14.48萬平方米。項目主要建設住宅、配套商業(yè)、配電房、門衛(wèi)房和地下車庫、公共部位裝修、幕墻等，本項目為裝配式工程。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：1236.92萬元（工程計費額按146000.00萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關(guān)服務范圍：
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監(jiān)理范圍包括：中心城區(qū)2號地經(jīng)濟適用房（拆遷安置房）項目施工及保修階段全過程監(jiān)理，包含對工程進行質(zhì)量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算、協(xié)助本項目各類審計事務等均屬于本監(jiān)理范圍。
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其它階段相關(guān)服務的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務期：1200日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高90元，平臺使用費最高85元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-07-14 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
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（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1 投標報價（滿分50分）
（1）本工程施工階段監(jiān)理及相關(guān)服務費投標報價最高限價為1236.92萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招標人或招標代理在網(wǎng)上開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術(shù)平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.3分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數(shù)）
6.2 總監(jiān)理工程師（滿分6分）
（1）總監(jiān)具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的國家注冊監(jiān)理工程師證書且所學專業(yè)為土木工程的得4分，其它專業(yè)不得分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準）（滿分4分）
（2）總監(jiān)具備建設工程類中級工程師及以上職稱的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，職稱必須是建設工程類專業(yè)技術(shù)職稱）（滿分2分）
6.3 監(jiān)理人員（滿分20分）
（1）建筑工程管理專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準） (滿分1分)
（2）機電一體化專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準）(滿分1分)
（3）建筑智能化（含建筑智能化工程技術(shù)專業(yè)或智能系統(tǒng)專業(yè)）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準）(滿分1分)
（4）土木工程檢測技術(shù)專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準）(滿分1分)
（5）焊接技術(shù)與工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書得1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準）（滿分1分）；
（6）工程質(zhì)量監(jiān)督與管理專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書得1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準）（滿分1分）；
（7）材料類（含建筑材料工程專業(yè)或材料科學與工程專業(yè)）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書得1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準）（滿分1分）；
（8）工民建或土木工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱證書的加1分，具有建設工程類中級工程師職稱證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準） (滿分2分)
（9）給水排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱證書的加1分，具有建設工程類中級工程師職稱證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準） (滿分2分)
（10）建筑監(jiān)理專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱證書的加1分，具有建設工程類中級工程師職稱證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準） (滿分2分)
（11）消防工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱證書的加1分，具有建設工程類中級工程師職稱證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準） (滿分2分)
（12）工程經(jīng)濟管理專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱證書的加1分，具有建設工程類中級工程師職稱證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準） (滿分2分)
（13）安全監(jiān)理人員1名：具有國家注冊安全工程師證書的得1分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓的監(jiān)理人員得0.5分；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師證書且所學專業(yè)為房屋設備工程的加1.5分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱證書的加0.5分，具有建設工程類中級工程師職稱證書的加0.2分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準）（滿分3分）
6.4 監(jiān)理設施與設備（滿分6分）
現(xiàn)場配備水準儀、經(jīng)緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、GPS、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺的得滿分6分，每少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準）（滿分6分）
6.5 企業(yè)業(yè)績（滿分4分） 2019年5月1日（含）以來，投標人承擔過單項合同建筑面積在167000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉庫除外）監(jiān)理業(yè)績得4分，提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準，建筑面積以監(jiān)理合同為準，證明材料均以"e路陽光"交易平臺中的掃描件為準，提供的證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。（滿分4分）
6.6 監(jiān)理大綱（滿分10分）（采用暗標）
（1）監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強，滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（2）質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（7）施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（8）規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（9）保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，滿分1分。(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
6.7 信用評價分（滿分4分）
信用評價分=以監(jiān)管部門年度信用評價結(jié)果的*4%。（滿分4分）
備注：
（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書（注冊證書、畢業(yè)證書）和業(yè)績證明材料（中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料）等，均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。如注冊證書處于延續(xù)注冊階段或換證，以“e路陽光”交易平臺中錄入的相關(guān)主管部門提供的證明為準。投標人應及時更新交易平臺，確保相關(guān)材料及時有效。
（2）監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監(jiān)與監(jiān)理人員不得重復得分，同一人不得多專業(yè)重復計分。
（4）監(jiān)理大綱為暗標。編制要求：投標文件中的“監(jiān)理大綱”不得出現(xiàn)可以識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關(guān)人員姓名應以職務或職稱代替。投標文件的監(jiān)理大綱得分應當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個最高和一個最低評分后的平均值為最終得分（保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點后第三位“四舍五入“），除監(jiān)理大綱中缺少相應內(nèi)容的評審要點不得分外，各項評審要點得分不得低于該評審要點滿分的70%。
（5）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2022年6月23日15時24分到 2022年6月30日15時24分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質(zhì)等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程甲級(含)以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)。
8.4、潛在投標人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書上名稱一致。
8.5、投標人必須提供擬投入本工程項目總監(jiān)與其簽訂的勞動合同，提供社保機構(gòu)出具近半年（2021年12月至2022年5月）投標人為擬投入本工程項目總監(jiān)繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)；如投標人為事業(yè)編制性質(zhì)的單位，可提供由機關(guān)事業(yè)單位社會保險基金部門蓋章的相關(guān)證明；如總監(jiān)屬企業(yè)退休人員，無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明的，投標人必須提供勞務合同和退休證明，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理，上述材料的原件電子掃描件必須編輯在電子投標文件中，否則將作為無效投標予以否決。
8.6、在投標截止時間前，若投標人或項目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
8.7、本項目投標的總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程（符合并提供承諾書，未提供承諾書或總監(jiān)有在監(jiān)項目的作為資格審查不通過處理）
8.8、總監(jiān)不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情形）：①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（符合并提供承諾書，承諾上傳至投標函附錄，未提供或承諾內(nèi)容不符合要求的，均按資格審查不通過處理）
8.9、本次招標對總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的從業(yè)要求需符合《建設工程監(jiān)理規(guī)范》和江蘇省建設行政主管部門有關(guān)規(guī)定。本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求按省住房城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于印發(fā)《江蘇省建設工程項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員配備標準》的公告（[2017]第35號）執(zhí)行。
8.10、根據(jù)《關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。相關(guān)建設工程企業(yè)資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，企業(yè)無需換領資質(zhì)證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京康晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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代理機構(gòu)：南京恒廣工程管理有限公司
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地 址：浦口區(qū)新馬路175號
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地 址：京市棲霞區(qū)馬群街道紫東路2號紫東國際創(chuàng)意園C14棟
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郵 編：210031
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：張工
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聯(lián) 系 人：劉勇
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電 話：025-58162755
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電 話：15251875845
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傳 真：
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傳 真：
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